Unsay Kahulogan sa 'Pending'? Usa ka Realtor ang Naghubit sa 10 ka Termino nga Labing Makapalibot sa mga Mamalit sa Balay

Ang Labing Kaayo Nga Mga Ngalan Alang Sa Mga Bata

Salog:

Petsa Sa Pagkatawo:

Ipadala

Ipadala Ako Pinaagi Sa Email Ipakita Sa Site

Gawas kon ikaw usa ka lisensyado nga ahente sa real estate, lagmit mipahiyom ka nga walay pulos ug miyango sa usa ka pulong nga wala nimo masabtan samtang nangayam sa balay (o nagtan-aw Pagbaligya sa pagsalop sa adlaw ), para lang sa sekretong molingi sa imong telepono ug Google Unsay gipasabot sa pending? O Unsa ang escrow?

Maayo na lang, kana nga mga resulta sa pagpangita dili na, uh, pending (c'mon, spotty signal!), salamat sa Realtor Jessica Lingscheit sa Ang Usa ka Adlaw nga Grupo . Padayon sa pagbasa alang sa mga nag-una nga termino sa real estate nga giingon niya nga kinahanglan nimo mahibal-an aron mahimo ang pagpamalit alang sa imong gipangandoy nga balay nga labi ka dali, labi na kung ikaw usa ka una nga higayon nga mamalit sa balay.

RELATED: 4 Mga Pulong nga Gidumtan sa mga Ahente sa Real Estate sa Mga Listahan (& 5 Naghunahuna Sila nga Kinahanglan Nimong Gamiton nga Kanunay)

Unsay buot ipasabot sa pending?

Kung ang usa ka tanyag sa usa ka balay gidawat ug karon ubos sa kontrata, kini gilista ingon nga pending. Sa laing pagkasulti, ang Lingscheit shares, kung ang usa ka balay nga pending kini adunay usa ka aktibo nga kontrata niini, ug anaa sa proseso sa pagbaligya apan kini adunay dili gibaligya pa. Ang sayop nga pagsabot dinhi? Tungod lang kay ang usa ka balay walay gibaligya nga karatula sa gawas wala magpasabot nga kini anaa pa o bukas alang sa pagtan-aw. Hinoon, ang pending nagpasabot nga ang proseso sa pagkuha sa maong Nabaligya nga karatula nagpadayon, ug kini mahimong moabot ug usa ka bulan (o labaw pa) aron makaabot didto. Kanunay nimo kini makita sa mga listahan sa real estate-ilabi na karon, nga init kaayo ang merkado-apan daghang mga site, sama sa Trulia ug Zillow, nagtugot kanimo sa pagsala sa mga balay nga gilista nga pending kung dili nimo gusto nga madugangan ang imong paglaum. .

Tip sa Realtor: Kung interesado ka sa usa ka balay nga pending, mahimo nimong pangutan-on ang imong ahente sa real estate kung mahimo nimo nga ibutang ang usa ka back-up nga kontrata sa propiedad, aron kung, sa bisan unsang hinungdan, ang orihinal nga kontrata mapakyas, mahimo ka mahimong sunod nga mag-scoop niini sa dili pa kini ilista nga aktibo sa merkado.

red rice ug brown rice

9 Ubang Mga Termino sa Real Estate Ang Matag Balay nga Kinahanglan Mahibalo

1. Pagtimbangtimbang

2. Panapos

Ang katapusang lakang sa proseso sa pagpalit ug pagbaligya sa balay diin ang pumapalit nagpirma sa tanan nga mga dokumento. Sa diha nga ang mga pondo sa deal, nagpasabut nga mga pagbayad gikan sa nagpahulam ug sa pumapalit gihimo, ang bag-ong tag-iya sa balay makakuha sa mga yawe sa kabtangan.

3. Mga Gasto sa Panapos

Kini ang tanan nga mga bayronon ug mga galastuhan nga kinahanglan nimo nga ipakita sa pagsira nga andam sa pagbayad, lapas pa sa down payment (dugang pa niana sa ubos). Ang Someday Realtor nag-ingon nga kini mahimong magkalainlain bisan asa gikan sa mga buhis sa propyedad ug mga bayranan sa Home Owners Association (HOA) ngadto sa mga bayronon sa titulo ug insurance sa balay.

Tip sa Realtor: Pangutan-a ang imong realtor o ang imong tigpahulam kung unsa ang hitsura sa imong panapos nga bayad sa una aron mahibal-an ang gasto. (Paglaum nga mogasto bisan asa gikan 2 ngadto sa 5 porsyento sa gasto sa imong balay sa mga gasto sa pagsira.)

unsa ang cream sa tartar

4. Down Payment

Kung nangutang ka aron mapalit ang imong balay, ang imong bangko kasagarang nanginahanglan usa ka paunang bayad, o usa ka porsyento sa gasto sa balay sa unahan. Ang usa ka 20 porsyento nga down payment kanunay girekomenda, aron masiguro nimo ang labing kaayo nga rate sa pagpautang ug malikayan ang pagbayad sa insurance sa mortgage. Bisan pa, depende sa klase sa loan nga naa nimo, dili nimo kinahanglan ang usa ka paunang bayad (ingon, kung miyembro ka sa militar o beterano nga nag-aplay alang sa usa ka pautang sa VA) o ang imong minimum mahimo nga ingon ubos sa 3 ngadto sa 3.5 porsyento . Importante nga hinumdoman nga ang down payment usa lamang ka bahin sa gasto sa pagsira, matod ni Jessica.

5. Escrow Deposit

Kini ang inisyal nga deposito nga gibutang sa propyedad nga sa kadugayan magamit sa closing table.

6. HOA (Home Owners Association)

Usa ka pribadong organisasyon nga nagdumala sa usa ka komunidad (mga condominium, townhouse, single-family nga mga balay, ug uban pa) nga kasagaran nagkinahanglan og binulan, semi-tinuig o tinuig nga pagbayad. Kanunay nilang gilakip ang pipila ka mga regulasyon nga makatino sa mga butang sama sa kung mahimo ba nimo ang Airbnb sa imong balay o bisan kung unsang mga kolor ang madawat sa pagpintal sa gawas sa imong balay.

Tip sa Realtor: Ribyuha ang tanang impormasyon bahin sa HOA sa dili pa magbutang og tanyag aron masiguro nga nahibalo ka sa tanang lagda, regulasyon ug bayronon nga dala sa pagpuyo sa maong partikular nga komunidad.

7. Panahon sa Inspeksyon

Kini ang opsyonal nga oras diin ang balay gisusi, gikan sa tubo niini hangtod sa edad ug kahimtang sa atop, sa usa ka inspektor sa balay. Sa tinuud, ang inspektor nangita alang sa bisan unsang mga isyu nga mahimong makaapekto sa kantidad sa balay (ug pag-ayo nga kinahanglan nimo buhaton sa dalan). Kini usa ka dugang nga gasto sa bahin sa mga pumapalit sa balay-kasagaran 0 hangtod 0-apan takus kini. Kung hatagan ka ug panahon sa pagsusi sa propiedad, pahimusli kini sa bug-os, gipasiugda ni Jessica. Bisan kung ang balay usa ka bag-ong konstruksyon nga balay, girekomenda nako ang pag-inspeksyon sa balay. Kini makaluwas kanimo sa labad sa ulo sa dalan. Kung makit-an sa inspektor ang daghang mga isyu sa balay, mahimo nimong makigsabot sa presyo, hangyoa ang magbabaligya nga buhaton kini nga mga pag-ayo sa dili pa magsira o pilion nga magpalayo sa deal.

Tip sa Realtor: Pangutan-a ang imong ahente mahitungod sa panahon sa pag-inspeksyon sa dili pa mopailalom sa kontrata, dayon pangitaa ang usa ka bug-os nga inspektor sa imong lugar nga makahatag kanimo og tibuok nga taho nga naglatid sa bisan unsang mga depekto sa balay o mga isyu sa pagmentinar.

8. Pre-Approval

Kung nagplano ka sa pagkuha sa usa ka mortgage aron makapalit usa ka balay, gusto nimo nga adunay pre-apruba gikan sa imong nagpahulam. Kini usa ka hinungdanon nga sulat nga nag-ingon nga gisusi sa nagpahulam ang imong kinitaan ug mga kabtangan ug giaprobahan nga magpahulam sila kanimo usa ka gitakda nga kantidad sa salapi. Kung moadto ka aron magbutang usa ka tanyag sa usa ka balay, gusto sa magbabaligya nga makita kini aron masiguro nga adunay ka pondo aron mapalit ang balay. (Sa dili ka pa magsugod sa seryoso nga pagpangita alang sa mga balay, maayo nga mangita usa ka tigpahulam ug kuhaa kini nga sulat. Pangandam sa pagsulat sa usa ka aplikasyon, paghatag mga pahayag sa kita o mga pay stub, ug ipakuha ang imong kredito ingon bahin sa proseso sa pag-apruba.)

9. Realtor

Usa ka ahente sa real estate nga sakop sa usa ka asosasyon sa lugar ug gikinahanglan nga mobayad sa tinuig nga bayronon ug mokuha ug pipila ka mga klase ug pagbansay. Ang tanan nga mga realtor mga ahente sa real estate apan dili tanan nga mga ahente sa real estate mga realtor, gipunting ni Jessica, ug midugang, Diin ako gikan, ang mga rieltor adunay usab access sa mga electronic lockbox, samtang ang usa nga dili sakop sa usa ka asosasyon mahimong dili maka-access niini nga mga balay.

RELATED: Ang 3 Labing Dakong Mga Sayop nga Gihimo sa mga Mamalit sa Balay Karon

bitamina B12 nga puno sa vegetarian nga mga pagkaon

Ang Atong Mga Pagpili sa Dekorasyon sa Balay:

Ang Imong Horoscope Alang Sa Ugma

Aron Mahibal-An

Ipadala Ako Pinaagi Sa Email Ipakita Sa Site